מכרז קבלנים לבנייה, עד חוזה ביצוע חתום

כחודשיים, מהכנת המסמכים ועד חוזה חתום, בתנאי שהתוכניות לביצוע מוכנות. מה שמאריך את הדרך הוא בדרך כלל התכנון, ולא המכרז: סט שיוצא לא גמור מחזיר כל פער כדרישה לתוספת בזמן הביצוע. לכן השלב הראשון הוא בדיקה של סט התוכניות, ורק אחריה מפיצים את המכרז.

בפאושל ״עד מפתח״ יש מחיר אחד עד המסירה, והקבלן נושא בסיכון הכמויות; זה מתאים כשהתכנון גמור ומתואם. בכמויות ומדידה משלמים לפי מה שבוצע בפועל; זה מתאים כשהתכנון לא בשל או כשיש אי־ודאות בקרקע, אבל המחיר הסופי מתברר רק בסוף. את השיטה בוחרים יחד.

אתם. MP משווה, בודקת וממליצה, וההחלטה שלכם. החוזה נחתם בינכם לבין הקבלן, ו־MP אינה צד לו. עורך הדין שלכם מנסח או בודק את הנוסח המשפטי, ו־MP בודקת את הצד ההנדסי: שהתכולה, לוח הזמנים ולוח התשלומים בחוזה תואמים את מה שנבדק במכרז.

בסבב מסודר. קודם מבררים ומסירים הסתייגויות, ואז מבקשים מכל המשתתפים שנשארו הצעה סופית בכתב, עם אותו מועד הגשה ואותם תנאים לכולם. אף מציע לא שומע מה הציעו האחרים. סעיף משאבי הבטיחות נשאר מחוץ להנחה, כדי שהמשא ומתן לא ייעשה על חשבון הבטיחות באתר.